Calculateurs fiscaux pour l’immobilier en Espagne
Deux outils gratuits pour anticiper la fiscalité d’un bien en Espagne : l’impôt sur les revenus locatifs d’un non-résident et les droits de succession. Le calcul est instantané, dans votre navigateur, à partir des barèmes 2026 — sans inscription ni envoi de données.
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Où acheter en Espagne ?
Huit questions — usage, budget, priorités — et l’outil propose trois communes de la Costa Blanca et du Mar Menor, biens à l’appui, dont une que vous n’auriez pas cherchée.
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Simulateur de prêt immobilier
Capital, taux, durée : votre mensualité, le coût total du crédit et un résumé d’amortissement, avec le rappel de la quotité 60-70 % pour un non-résident.
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Simulateur d’impôt sur les revenus locatifs
Il calcule l'impôt sur les loyers d'un non-résident (IRNR, modelo 210) et le revenu imputé, selon votre pays de résidence, avec ou sans déduction des charges.
Pour un propriétaire non-résident qui loue son bien en Espagne — ou qui le possède sans le louer.
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Calculateur des droits de succession
Il calcule les droits de succession sur un bien immobilier, avec les barèmes 2026 de la Communauté Valencienne, de Murcie et de l’Andalousie, selon le lien de parenté.
Pour anticiper une transmission ou estimer ce que paierait un héritier.
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Estimateur de taxe foncière (IBI)
Il calcule la taxe foncière annuelle (IBI) d’un bien, à partir de la valeur cadastrale ou d’une estimation sur le prix, avec les taux communaux officiels 2025 de Hacienda pour 12 communes.
Pour estimer l’IBI avant d’acheter, quand on n’a pas encore la valeur cadastrale.
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Pour les démarches et les frais d’achat, consultez nos guides pour acheter en Espagne.